La Loi Pinel

Le dispositif de défiscalisation à l’occasion d’un investissement immobilier à but locatif

Qu’est-ce qu’est la Loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif mis en place en 2014 de défiscalisation immobilière. Ce dispositif permet une défiscalisation immobilière, vous pouvez donc bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 6 000 euros par an. Sachez que cette réduction s’applique directement sur votre imposition.
Concrètement, la loi Pinel vous permet d’investir dans un logement neuf afin de le louer par la suite. La Loi Pinel a été mise en place par le gouvernement, dans le cadre du Plan de Relance du Logement, afin de favoriser la construction de biens immobiliers à destination locative en France.
La mise en place du dispositif Pinel répond à des objectifs du gouvernement français pour relancer le logement à but locatif, il permet :
• D’encourager les particuliers à investir dans l’immobilier neuf à destination locative
• De stimuler la construction de logements dans des villes où la demande locative est forte
• De développer l’offre de logements locatifs aux loyers contrôlés et raisonnables

En quoi est-elle avantageuse pour les nouveaux propriétaires ?

Vous l’aurez compris la loi Pinel offre de nombreux avantages.
Vous allez bénéficier d’un abattement fiscal pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans, ce qui vous permettra de vous constituer un patrimoine solide et durable. De plus, cela vous permettra de partir en toute sérénité à la retraite.
Autre avantage, vous pourrez en cas de revente réaliser une plus-value !
Alors, qu’attendez-vous pour profiter du dispositif ?

Quelles sont les conditions du dispositif de la Loi Pinel?

Afin de pouvoir bénéficier du dispositif, il vous faut répondre à certains critères.
Tout d’abord, vous devez investir dans un logement neuf c’est à dire un logement qui n’a jamais été habité. Ensuite, le montant de ce bien doit être inférieur ou égal à 300 000€. Cependant, si vous souhaitez malgré tout investir plus, vous allez bénéficier d’un abattement fiscal qui ne dépassera pas les 300 000€.
Vous devez aussi ne pas investir plus de deux fois par an et que votre construction respecte certaines normes écologiques.
Une fois tous ces critères cochés, vous pouvez donc bénéficier du dispositif de la loi Pinel.
-> Alors êtes-vous prêt à investir dans l’immobilier pour des revenues sur le long terme ?